短租公寓进行营销策划有什么用

今日导读：短租公寓的租期灵活，并且租房手续简单，通过这样新的房屋租赁形式，整个租房市场都发生了翻天覆地的变化。越来越多的房地产企业进入这个市场，随着市场需求的越来越大，企业大量通过以品牌为主的营销策划力量来为企业传播价值。用营销的方式打开更广阔的市场

　　短租公寓进行营销策划有什么用，短租公寓的租期灵活，并且租房手续简单，通过这样新的房屋租赁形式，整个租房市场都发生了翻天覆地的变化。越来越多的房地产企业进入这个市场，随着市场需求的越来越大，企业大量通过以品牌为主的营销策划力量来为企业传播价值。用营销的方式打开更广阔的市场，获得更大的销售量。

　　短租公寓为什么要营销？我们可以来看Airbnb的故事，疫情期间了节约成本，短租巨头Airbnb在3月底停止了所有的营销活动，从表面看起来，似乎Airbnb省下了大约8亿美元的预算，但是Airbnb的内部估值却降低了16%，降至260亿美元，该公司3月中旬的预订量也减少了40%。这个例子告诉了我们在如今的商业时代，全面的营销才会帮助企业获取更多的市场。

　　因此短租公寓和任何产品一样，需要制定出一系列的营销计划，对企业进行深度的经济考量，并对市场做出详细的判断，用敏锐的洞察力去细致的观察市场机会，让营销有意义。其实营销策划的核心要点是有机组合策划各要素，最大化提升品牌资产。将公寓品牌的品牌识别系统、品牌化战略与品牌架构都放入营销策略以及广告创意当中，可以有效地体现出品牌的价值，让消费者接纳。

　　那么短租公寓品牌的营销策划要从哪些方面出发呢？策划者可以根据企业的营销目标，例如签约户数，销售额等等方面，通过对公寓产品以及服务的设计和规划，实现租住行为，同时满足消费者的需求。短租公寓的营销策划还需要进行详细的市场细分、产品创新、营销战略设计等等，找到更符合自身的消费者群体，才能确立精准的营销概念，并制定出计划。

　　短租公寓还有一个非常重要的功能就是控制企业的全局，当面对问题时能够提出解决方案，并实施。例如疫情期间，不只是Airbnb削减营销，很多企业都是这样做的，但是度过疫情之后，消费者需要消费时，企业的品牌在他们的脑海中可能早已没了身影。因此营销是具有全局性的，随时能够调整的，并不是说出现问题就停止营销工作，所以控制全局，及时了解市场变化，并针对市场变化改变策略，这也是营销策划的一大重要功能。

　　不管是刚刚闯入市场的新兴品牌，还是老牌巨头，了解消费者期望的变化，同时在品牌传播方面，认识到消费者正在经历什么，什么样的短租公寓才是消费者最需要的，就是营销策划最大的魅力所在。

对定位咨询的偏见有哪些

　　对定位咨询的偏见有哪些，现在经常看到有人怀疑和挑战定位咨询，挑战者们或以时局变迁、旧理过时为由发难，或断章取义。其实很多企业或个人对于定位咨询有偏见往往陷入了三大误区。

　　误区一：用个人经验和感觉代替定位基本假设的学习，抓不住定位游戏中“变和不变的关系”。正如平面几何有勾股定理一样，任何一门学科都有基础理论和假设。“经验派”营销人往往不去学习和掌握这些客观规律，固守和依赖自己据有限实践归纳而来的一套，“我干营销20年了”成为他们的信任状。事实却是，如果不重视对基础理论的学习，20年的泥瓦匠也不会比经过系统学习的入行两年的建筑师懂建筑。本质上看，这些怀疑论者或定位挑战者对心智的属性和特点缺乏真正的了解，企图以个人有限的观察或实践经验来解读商业现象，挑战定位。定位怀疑者和挑战者们的问题往往就在于，区分不了心智哪些是变化的，哪些是不变的，抓不住“变与不变的关系”。结论就是，“心智模式”基本是不变的，是定位游戏中的恒量，“既有认知”是具体的、可调整的，是定位游戏中的“变量”。了解以上规律，就不会再纠结“定位咨询是否有价值服”、“互联网时代定位咨询是否会过时了”等问题了。快速学习定位的起点就是要跳出经验思维，用学习理工科的心态掌握定位的基础假设“心智模式”，抓住不变的东西以应万变。

　　误区二：用机械的、静态的视角看待动态的竞争环境，把定位教条化，本质是对定位的竞争导向理解不够，同时也缺乏辩证思考能力。定位因竞争而生，为竞争而生，本质上是要解决产品同质化的问题，目的是要在潜在顾客心智中建立相对竞争对手的优势地位。而“优势”(或劣势)这个词本身就是一个相对概念，长短相形，高下相盈，没有对比就无所谓优势劣势。所以，定位中所提到的“优势”都是相对的，它会随着外部环境的变化而变化。再如，关于何时该品牌延伸的问题。如果用动态的、辩证的眼光来看就会很明晰。品牌延伸之所以有利可图，是因为这个名字有先发优势，跟顾客更熟，可以在一定程度上建立信任感，为企业节约成本，但一旦所延领域出现专家品牌，这个所谓的更熟的信任优势就会被比下去，因为专家品牌意味着更好的质量、品质认知。所以，定位咨询的第一步就是要以在顾客心智中获取“相对优势”为出发点，审视竞争环境，合理的选择参照对象，进而在顾客心智中为产品建立独立身份。而竞争环境的变化往往又会瓦解原来的“优势”地位，这时又需要重新审视外部环境，为品牌重新定位。缺乏动态的、辩证的眼光，看不到外部环境的变化对品牌的影响，就会把定位教条化，甚至反过来质疑定位。可以说，定位理论是营销领域的“相对论”、“辩证法”，每一个品牌都活在一个相对的、发展变化的世界里。

　　误区三：区分不了营销游戏中现象和本质，被营销词语或模型绑架。定位理论最初作为一种高效传播手段被定位咨询公司发现，而传播在某种程度上则是表达思想、传达认知的语言游戏。在这个过程中，语言扮演着思想和认知的外壳、载体的角色，但它毕竟不是思想或认知本身，正如钞票衡量和代表了劳动价值，但不是价值本身一样。

对品牌策划公司的简要分析

　　对品牌策划公司的简要分析，营销策划公司的行业重点就是营销。营销策划公司在现今社会所有策划公司中最受社会大众和企业重视的，为什么这么说呢?因为如今是大数据时代，所有企业都需要营销，尤其是网络营销更是已经占领市场主导位置，潜移默化进我们的生活中。今天我们就来简单分析一下营销策划公司。

　　营销策划以企业为发散点，通过设计和规划企业产品、售后、网点、渠道、价格等等事先企业最终的营销目标，这一切的活动要以消费者和市场需求为核心。那么如何做好营销策划公司呢?

　　一、分析企业行业环境

　　营销策划公司和企业达成合作之后，第一个关注的一定企业所在行业的市场环境和发展前景，这是营销策划服务开展的前提。这个企业在其专业领域占据什么地位?主要针对什么人群?主要的竞争者有些?竞争者的市场条件如何?企业是否有可以短期快速晋升的可能?这些都是要在营销策划初期就了解的，对企业行业有一个具体的了解之后，还要实地考察细节，观察企业内各部门的配合，挖掘企业发展的潜在可能。

　　二、与合作企业保持高密度的联系

　　这一点是很多营销策划公司非常头疼的，因为企业有自己的需求，而市场并不是都遂企业的心意。所以这就要求了营销策划公司不管做出任何计划调整都要提前和合作企业报备，让合作企业充分了解营销策划公司做出调整的目的。因为虽然营销策划公司一定比合作企业自己做营销更专业，也更有针对性，但是所谓隔行隔山，如果不能及时和合作企业取得沟通，就很有可能造成双方你不知我在做什么，而我也不知道你为何要有这样的改动的棘手的麻烦，拖累计划进度得不偿失。

　　三、营销方式讲究创新

　　营销对于现今社会大众的影响是潜移默化的，尤其是近几年新媒体和短视频客户端崛起，将营销尤其是网络营销带入了一个新的次元。聪明的营销策划公司知道如何通过一种温和的手段来达到自己的营销目的，比如说往微信公众号上传一篇软文，或者是往短视频网站发布一个安利视频，这样的推广既有新意不至于招致消费者方案，又能达到营销目的，是现在营销策划公司最常用的营销手段之一。