房地产营销新趋势之特色营销

导读：房地产营销新趋势之特色营销房地产企业把研究市场需求、强化使用功能、追求个性特色、营造人性空间的营销思路作为经营理念，不仅在建筑艺术、环境氛围、居住文化、艺术包装、

房地产营销新趋势之特色营销

房地产企业把研究市场需求、强化使用功能、追求个性特色、营造人性空间的营销思路作为经营理念，不仅在建筑艺术、环境氛围、居住文化、艺术包装、小区格局以及建筑外形、色彩、楼层、阳台、内部结构等产品策略方面力求突破雷同，突出居住着个性，而且在广告宣传、渠道选择、价格确定、促销方式等方面也独具风格，因而成为市场亮点。就这样，逐渐在怎样优化配置建筑资源、追求居住空间利益最大化、创造适宜的人居结构功能、营造人与自然和谐的社区人文环境方面，开辟了一条房地产企业与居住着携手合作，保证消费者个性发挥和宣扬的特色营销之路。所以，增强建筑设计的人性化理念，将大大增加楼盘的吸引力

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企业现在越来越正视其形象宣传，影视传媒现在为客户策划制作企业形象品牌形象片的数目也逐年快速增长。让我印象深刻的是我们为一家团体公司服务，最后，他们出产线、采用的技术等细节，我比他们公司内部职员还清晰，让相关的车间主任惊叹不已。不了解这些企业实际，如作甚客户进行脚本创意和铺排后期的拍摄。

笔者个人以为，假如企业也能多一些理解、支持和配合，那么，企业形象品牌形象片不管在策划、摄制，仍是后期剪辑上都会到位得多，只有关注了每一个细节，才能真正制作出一个优秀的企业形象品牌形象片。

好比恶意压价，而事实上影视制作的本钱变化非常大，压价就意味着大幅度的削减所用的设备和职员。

还有一个非常重要的因素是品牌形象片的创意，良多公司根据企业提供的部门资料就开始创意，创意脚本很可能会脱离企业实际。我们在为企业服务的过程中也发现非常多的题目，即整个行业良莠不齐，竞争非常混乱。象好的摄像师一天的的用度是普通摄像师的近十倍，设备更是如斯，使用不同档次的设备，其搭配也会有较大变化，本钱差异非常大。

企业形象专题片的制作和策划，实在是一件非常辛劳的工作，而事实上多数影视制作公司都简化了服务流程，天然会变得非常轻松。好比一次我们为一家矿山类企业拍摄，下矿井时，陪同职员都不愿下去了，但我们的导演、摄像师、助理、灯光师等全都下去了，一下去就是3个多小时，这些镜头也完全可以不拍摄，找些相似的素材也可以应付，但这样又怎样真实地表现企业的出产环节的技术环节。影视传媒有限服务热线：！。

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现如今，任何一个中小城市或者一个乡镇的发展都离不开招商引资，而要想引起投资者的兴趣和关注，必须充分展现自己的优势。

通过招商引资品牌形象片，投资商可以更直白的了解到一座城市的魅力以及项目的投资潜力。让招商引资品牌形象片发挥其最大的作用才能更好的推动城市的招商工作。其实并不是简简单单做一个片子那么简单，下面新视觉数码小编就怎样让招商引资品牌形象片发挥作用这一问题做一个简单介绍。

首先，招商引资品牌形象片要有一个打动投资者的脚本。如果不是投资者感兴趣的内容，画面感再强也无法吸引打动他们。所以，一个好脚本是制作招商引资品牌形象片的第一步，也是最为关键的一步。

脚本文案里面所表达的内容一定是投资者关心的问题，城市的实力、项目的投资潜力及未来发展前景，是投资者非常关心的问题。

其次，招商引资品牌形象片要配合平面展示给投资者。比如说宣传册、招商手册等，这不仅能提高企业形象，更能清楚明晰的解说招商项意图特征、优势及将来展望的招商引资品牌形象片策划。还有就是招商引资品牌形象片要配合招商活动。

招商活动的展现，是将招商项目、企业或许单位或当地实力、特征展现在出资企业面前的较好机会，宣传册的分发、招商品牌形象片的播映、招商项目交流会等等。

除此之外，制作好的招商引资品牌形象片在投放的时候要多角度、多渠道的去投放。在投放后，城市要对咨询量等一些数据进行监控，以便更精准、更有效地将做好的招商引资品牌形象片投放给城市的目标投资者。总之，招商引资是各地加快经济发展的重大战略举措，招商引资品牌形象片对城市招商来说起着重大作用。

分镜头在产品广告片拍摄中担任什么角色？

产品广告片拍摄是企业对外宣传最重要的方式，产品广告片拍摄的制作过程分为很多部分，分镜头在每个部分都担任很重要的角色，下面我们就一步一步的跟大家分析下分镜头在产品展示品牌形象片拍摄中的作用。

前期看景是写分镜头稿本的重要依据，看景相当于把现场拍摄简单化的演习，一个好的导演（摄像师）能娴熟的将现场环境同创意脚本要表现的内容联系在一起。要注意现场的环境怎样（例如：地面是否平滑，现场环境是否干净整洁，利于拍摄的环境和不利于拍摄的环境都要记下来要求被拍摄方协调整理），参与拍摄人员的配合程度（不同的企业有着不同的企业文化，所以员工的精神面貌和配合度有着差别，导演要时刻注意调节拍摄人员的情绪），拍摄现场有没有可以利用的道具（例如：有没有提高角度的道具用于设计俯拍镜头，有的企业有用于升高的叉车等，这些道具可以当做升降来用，这样既能使拍摄画面更好，同时也能为被拍摄方节省费用），这一些都是拍摄前要同被拍摄方协调好的事情。

写分镜头稿本是前期看景后所做的事情，根据前期看景后所拍摄的照片或视频，将正式要拍摄的镜头文字表达出来。这样做能节省正式拍摄很多的时间，又能使拍摄更有条理性。

制定拍摄计划要同分镜头稿本的写作结合起来，这一步很重要，就象打仗一样，一场完美的战役取决于战争前期的作战计划。我们的做法是，首先制定拍摄计划。拍摄计划包括：被拍摄方需要配合的内容，拍摄方需要准备的内容，拍摄场景的先后顺序（根据现场光线，人员，道具的使用，演员的到位），这一步跟现场实际情况结合较紧，这里就不再详细叙述。

当这些工作准备好后，就等于拍摄工作已经成功的一半。根据现场环境的不同要有不同拍摄方法。

企业品牌形象片公司匠心文化的文案策划，会在详细的了解了企业的种种情况，和仔细的勘察了拍摄场地以后，认真负责的刻画出分镜头稿本，为前期的拍摄做好最完美的准备。

分析企业品牌形象片脚本制作应该具备的基本原则

制作品牌形象片最难的应该是创意，其次就是脚本，很多刚刚接触公司品牌形象片拍摄策划行业的新人往往头疼的就是脚本的写作了，今天小编来分析企业品牌形象片脚本制作应该具备的基本原则。

(1)脚本开始很重要，首先要做到的是先声夺人，在企业品牌形象片一开始就要吸引受众的注意力。只有这样才能使做出来的品牌形象片更能抓住人的眼球，更有看点。

(2)统计字数让没个字都发挥作用，采用琅琅上口的词汇和简短有力的句子；并根据理解程度和真诚性来控制企业品牌形象片的语速，保证没有过多地超时或太过少时。

(3)下万不要忘记是在为耳朵而写作脚本影视广告脚本应带有对活性质，因为耳朵可以体察对话的声音、连贯性以及细微的差别。

(4)重复关键的利益点、元素或名称受众不是全神贯注的，当我们需要他们记忆其中部分内容时，就要重复这些内容，尽管重复会让人厌烦，但这的确是最行之有效的方法。

(5)永远不要夸耀企业,不要炫耀，吹牛令人讨厌；使用尽可能短的文字，让每个词句都充满诚意。

(6)要做到以理服人有的企业品牌形象片是用高声音响来吸引受众注意力的，但要真正引发其采取行动，就要说服而不是一味地尖叫。

(7)用文字描述画面我们不是为企业品牌形象片而写作脚本，受众仅仅是在听，因此要善用语言文字来描述企业品牌形象片内容。用词要求比其他类型的影视广告脚本更清楚、更准确，因为广播受众不可能像阅读印刷广告一样返回去查找某个词，所选词汇要能产生美好的联想。

(8)尽快介绍企业产品或企业我们没有太多时间说服受众，他们也没有过多耐心详听介绍，因此要抓紧时间把企业需要表达的重点讲出来，否则受众可能会离开错过。

(9)让文案的要点数降到最低突出主要卖点，太多的信息人脑无法瞬间记忆，因此不要发表长篇大论，要精简要点。

(10)在品牌形象片脚本的结尾一定要引起观众的积极性着眼于引起受众行动，在脚本收尾之处一定要能够充分的引起观众的行动能力，这才是真正的目的所在。阅读推荐：2015年怎样写好企业品牌形象片脚本影视传媒有限公司，专业的影视公司，专注于企业品牌形象片拍摄，宣传片制作，微电影拍摄等，如有疑问请拨打电话咨询，

延伸阅读:公司品牌形象片拍摄要怎样定位受众人群

对视频拍摄的受众人群定位，是宣传片制作的前提条件。

对于受众人群的所思所想、喜好倾向、信息需求等，品牌形象片的策划者如果欠缺良好的换位思考与移情能力，不能从社会人文角度进行深入琢磨与细致的分析判断，是不可能制作出定位准确的品牌形象片的。

企业品牌形象片的制作定位，可以从用途、表现风格、素材等多方面入手，以并列关联的形式整体得出结论。通常情况下，根据市场不同，我们将其大致分为以下三种：（1）企业品牌形象片此类影片主要涉及企业的文化理念、生产技术、产品质量、服务水平等方面，以全面性、系统性、条理性为主要特点，能够整体反应企业实力，其目的是将企业的概况、发展历程、成功案例等相关信息进行展示，使受众对该企业形成整体性的了解。在视频制作中，写实手法的应用常常占主导地位。

（2）企业形象片此类影片的诉求不同于企业品牌形象片，某种程度上更具有形而上的特征。它往往以塑造企业整体形象为出发点，旨在发扬和彰显企业的文化理念，提升企业审美形象，进而提升品牌的社会知名度与辨识度。

企业形象片往往通过独特的视角、良好的创意、精心的策划、新颖的手法及富有新意的表现方式进行制作，最大特点在于其艺术性、审美性、独特性、创新性的完美统一，写意手法的应用常常占据主导地位。（3）企业专题片企业专题片与形象片、品牌形象片有较大不同，它是为了配合某种特殊目的而制作，更多关注的是企业发展历程中某些具体场合与时间段。例如新机构的开业奠基、重要领导视察、盛大庆典、企业历史变迁、技术沿革、历史贡献回顾等。

企业专题片的受众定位是细分后的目标人群，相较于前两种，其目的性与服务性更强的特点十分明显。

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公司品牌形象片拍摄风格需要通过企业的文化以及内涵、行业属性一步步的策划公司品牌形象片拍摄风格；第一采用大气磅礴风格、企业规模宏大、实力雄厚大企业，首先要保证整个片子能岑拓出企业的大气磅礴。这种规模、实力强的企业无论是硬件还是软件方面，都是拥有较多的资源，可以通过这些资源拍摄制作出场景美丽壮观、实力雄厚的姿态；第二可以体现科技感强的风格、科技技术含量较高的企业、具有现代前沿科技公司；此类公司品牌形象片拍摄整体节奏感较快，色调清晰明亮，常选用蓝色、金属色数据表来体现浓厚的现代感；背景音乐欢快明朗、节奏感强烈、在视频画面上体现行业顶端的素材往往会出现的多；